Capannone Industriale in Affitto a Parma

Nel contesto produttivo di Via Xenodochio, in posizione strategica comoda alla città ed alla tangenziale est, proponiamo in locazione un capannone completamente ristrutturato a nuovo, ideale per attività artigianali, produttive o miste con uffici direzionali.

L’immobile, edificato nel 2007 e recentemente oggetto di una riqualificazione integrale, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 330 mq distribuiti su due livelli, con una zona open space produttiva/laboratorio di circa 200 mq caratterizzata da un’altezza interna di 8 metri sotto trave, e una parte dedicata a uffici e servizi di circa 130 mq, rifinita e pronta all’uso. Gli ambienti risultano estremamente funzionali e ben organizzati, con separazione tra area operativa e direzionale garantita anche dalla presenza di porta tagliafuoco.

Tutti gli impianti sono certificati e di nuova realizzazione, con quadro elettrico completamente revisionato e predisposizione per corrente a 380V, riscaldamento autonomo nella zona produttiva e moderne pompe di calore caldo/freddo negli uffici, oltre a caldaia autonoma per la produzione di acqua calda e il riscaldamento degli ambienti direzionali. Presenti inoltre impianto di allarme e videosorveglianza, luci di emergenza, estintori certificati e uscita di sicurezza a norma.

L’accesso al capannone è agevole grazie al portellone motorizzato e all’ampio spazio di manovra esterno, ulteriormente valorizzato da un comodo parcheggio antistante e da un cortile interno. A completare la funzionalità dell’immobile troviamo tre servizi, spogliatoio con doccia, serramenti con aperture a tetto per ventilazione naturale e un tendone motorizzato esterno per protezione da sole e pioggia. Gli uffici sono dotati di porte blindate e cassaforte, a garanzia di sicurezza e riservatezza.

La soluzione viene proposta in locazione al canone mensile di € 2.300, con spese condominiali contenute pari a circa € 30 mensili, utenze autonome e condizioni contrattuali che prevedono tre mensilità di deposito cauzionale.

Si tratta di una proposta estremamente interessante per aziende artigianali e professionisti referenziati alla ricerca di uno spazio moderno, efficiente e immediatamente operativo, in una delle zone produttive più comode e ben collegate di Parma.